Maji-Maji-Allee

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Maji-Maji-Allee

In Berlin zählt der Maji-Maji-Allee zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 105 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Manga-Bell-Platz (Berlin) (Bus). Die Umgebung bietet 780 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

64
Urban Score
Gut
60
Walkability
Transport 71/100
Walkability 60/100
Grünflächen 70/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 31/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 850 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 850 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 105 m bis Manga-Bell-Platz (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 10 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Manga-Bell-Platz (Berlin)
Entfernung 105 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
U6 N6 221 N20 120 X21 M21 125 122 128

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (4 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 18
Nächstes Krankenhaus Hausärztlich-Internistisches Versorgungszentrum (667 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 156 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,3 µg/m³).

Parks (500 m) 156
Grünfläche (500 m) 780.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 10,7 %
Fernwärme 99,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.868
Ausländeranteil 26,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 42 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
42
Kitas (1 km)
Möwensee Grundschule Grundschule 117 m
Möwensee Grundschule Grundschule 117 m
Schul-Umwelt-Zentrum Mitte - Gartenarbeitsschule Wedding school 626 m
Schul-Umwelt-Zentrum Mitte - Gartenarbeitsschule Wedding school 626 m
Lessing-Gymnasium Gymnasium 715 m
Lessing-Gymnasium Gymnasium 715 m
Schule am Schillerpark school 858 m
Schule am Schillerpark school 858 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Maji-Maji-Allee in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Maji-Maji-Allee hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 60/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Maji-Maji-Allee?

Der Bodenrichtwert am Maji-Maji-Allee beträgt 850 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Maji-Maji-Allee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Manga-Bell-Platz (Berlin) (Bus) ist 105 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Maji-Maji-Allee?

Im Umkreis von 1 km um den Maji-Maji-Allee befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 42 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Maji-Maji-Allee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Maji-Maji-Allee liegt im Jahresmittel bei 7,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.