Marillengasse

Berlin · Brandenburg

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Marillengasse

Der Marillengasse in Berlin (Berlin) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Gorkistr./Am Nordgraben (Berlin) (Bus) in 303 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 170 Tausend m² Grünfläche.

54
Urban Score
Durchschnittlich
33
Walkability
Transport 53/100
Walkability 33/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 41/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 490 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 490 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Gorkistr./Am Nordgraben (Berlin) sind 303 m Fußweg notwendig. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Gorkistr./Am Nordgraben (Berlin)
Entfernung 303 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
N33 125 220 N24 N22 222 124

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Bäckereien, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Vivantes Humboldt-Klinikum (645 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 34 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 3,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 34
Grünfläche (500 m) 170.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 67,1 %
Fernwärme 71,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 985
Ausländeranteil 11,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhavel – Havelland II
SPD 15,4 %
AfD 29,3 %
CDU 21,7 %
FDP 3,6 %
GRÜNE 8,4 %
Die Linke 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Die PARTEI 1,1 %
Volt 0,7 %
BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 14 Schulen und 14 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Gabriele-von-Bülow-Gymnasium Gymnasium 454 m
Gabriele-von-Bülow-Gymnasium Gymnasium 454 m
Toulouse-Lautrec-Schule school 577 m
Toulouse-Lautrec-Schule school 577 m
Toulouse-Lautrec-Schule school 606 m
Toulouse-Lautrec-Schule school 606 m
Borsigwalder Grundschule Grundschule 724 m
Borsigwalder Grundschule Grundschule 724 m
Humboldt-Gymnasium Berlin-Tegel Gymnasium 773 m
Humboldt-Gymnasium Berlin-Tegel Gymnasium 773 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Marillengasse in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Marillengasse hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 33/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Marillengasse?

Der Bodenrichtwert am Marillengasse beträgt 490 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Marillengasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gorkistr./Am Nordgraben (Berlin) (Bus) ist 303 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Marillengasse?

Im Umkreis von 1 km um den Marillengasse befinden sich 14 Schulen (4 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Marillengasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Marillengasse liegt im Jahresmittel bei 3,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.