Markgraf-Albrecht-Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Markgraf-Albrecht-Straße

Der Markgraf-Albrecht-Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Lehniner Platz/Schaubühne (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 195 m. Mit 18 Supermärkten und 22 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 62/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 4.500 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Lehniner Platz/Schaubühne (Berlin) (Bus) liegt in 195 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 31 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Lehniner Platz/Schaubühne (Berlin)
Entfernung 195 m
Typ Bus
Linien (1 km) 31
U7 S42 S41 S46 S47 S3 S7 S5 S9 RB14 RE7 FEX RB21 RE2 RE1 RB23 RE6 N43 143 M29

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 18 Supermärkte, 9 Bäckereien, 8 Apotheken, 60 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 18
Bäckereien (500 m) 9
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 60
Restaurants (500 m) 70
Cafés (500 m) 48
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (327 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 40 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 40
Grünfläche (500 m) 200.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 28,1 %
Fernwärme 67,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1930

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.823
Ausländeranteil 23,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 22 Schulen und 68 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
68
Kitas (1 km)
Halensee-Grundschule Grundschule 257 m
Halensee-Grundschule Grundschule 257 m
ABC-Kindergarten - Sabine Erdmann Vorschule school 291 m
ABC-Kindergarten - Sabine Erdmann Vorschule school 291 m
Paula-Fürst-Schule school 371 m
Paula-Fürst-Schule school 371 m
Katharina-Heinroth-Grundschule Grundschule 780 m
Katharina-Heinroth-Grundschule Grundschule 780 m
Peter-Ustinov-Schule school 874 m
Peter-Ustinov-Schule school 874 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Markgraf-Albrecht-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Markgraf-Albrecht-Straße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Markgraf-Albrecht-Straße?

Der Bodenrichtwert am Markgraf-Albrecht-Straße beträgt 4.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Markgraf-Albrecht-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lehniner Platz/Schaubühne (Berlin) (Bus) ist 195 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Markgraf-Albrecht-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Markgraf-Albrecht-Straße befinden sich 22 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 68 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Markgraf-Albrecht-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Markgraf-Albrecht-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.