Marktplatz Adlershof

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Marktplatz Adlershof

In Berlin zählt der Marktplatz Adlershof zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Marktplatz Adlershof (Berlin) (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 93 m. In 500 m Umkreis finden sich 10 Supermärkte, in 1 km 6 Schulen.

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 80/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 78/100
Bezahlbarkeit 40/100
Familie 79/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 500 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Marktplatz Adlershof (Berlin) (Tram) ist nur 93 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 20 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Marktplatz Adlershof (Berlin)
Entfernung 93 m
Typ Tram
Linien (1 km) 20
S85 S8 S46 S9 S47 S42 S41 S2 S1 63 62 61 M17 N68 164 163 162 N60 260 N64

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 10 Supermärkte, 8 Bäckereien, 6 Apotheken, 28 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 28
Restaurants (500 m) 40
Cafés (500 m) 9
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (316 m)

Umgebung

Mit 38 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 38
Grünfläche (500 m) 190.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 73,5 %
Fernwärme 17,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1933

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.526
Ausländeranteil 21,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III
SPD 14,7 %
AfD 32,1 %
CDU 19,6 %
FDP 3,5 %
GRÜNE 6,2 %
Die Linke 10,2 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Volt 0,7 %
BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 14 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Heide-Grundschule Grundschule 256 m
Heide-Grundschule Grundschule 256 m
Anna-Seghers-Oberschule Grundschule 359 m
Anna-Seghers-Oberschule Grundschule 359 m
Heide-Grundschule Haus II Grundschule 631 m
Heide-Grundschule Haus II Grundschule 631 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Marktplatz Adlershof in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Marktplatz Adlershof hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Marktplatz Adlershof?

Der Bodenrichtwert am Marktplatz Adlershof beträgt 500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Marktplatz Adlershof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Marktplatz Adlershof (Berlin) (Tram) ist 93 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Marktplatz Adlershof?

Im Umkreis von 1 km um den Marktplatz Adlershof befinden sich 6 Schulen (6 Grundschulen) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Marktplatz Adlershof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Marktplatz Adlershof liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.