Marlene-Dietrich-Platz

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Marlene-Dietrich-Platz

In Berlin zählt der Marlene-Dietrich-Platz zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 228 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Philharmonie Süd (Berlin) (Bus). Mit 4 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 59/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 80/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 12.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 12.000 €/m²

Nutzungsart M1 - Kerngebiet

Mietspiegel 8,2 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Philharmonie Süd (Berlin) (Bus) ist nur 228 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 24 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Philharmonie Süd (Berlin)

Entfernung 228 m

Typ Bus

Linien (1 km) 24

U3 U1 U2 S26 S1 S25 S2 RE20 FEX RE4 RE5 RE3 RE8 RB10 RE85 M29 N2 N1 M85 M48

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 12 Bäckereien, 2 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 12

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 8

Restaurants (500 m) 118

Cafés (500 m) 42

Nächstes Krankenhaus Evangelische Elisabeth Klinik (683 m)

Umgebung

134 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 134

Grünfläche (500 m) 670.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 34,2 %

Fernwärme 79,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 711

Ausländeranteil 51,6 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 16 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

CJD Berlin school 458 m

Fanny-Hensel-Grundschule Grundschule 735 m

Allegro-Grundschule Grundschule 844 m

Grundschule am Brandenburger Tor Grundschule 939 m

Internationale Lomonossow-Schule school 976 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Marlene-Dietrich-Platz in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Marlene-Dietrich-Platz hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Marlene-Dietrich-Platz?

Der Bodenrichtwert am Marlene-Dietrich-Platz beträgt 12.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Marlene-Dietrich-Platz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Philharmonie Süd (Berlin) (Bus) ist 228 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Marlene-Dietrich-Platz?

Im Umkreis von 1 km um den Marlene-Dietrich-Platz befinden sich 10 Schulen (6 Grundschulen) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Marlene-Dietrich-Platz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Marlene-Dietrich-Platz liegt im Jahresmittel bei 0,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.