Marzahner Chaussee

Berlin · Berlin

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Marzahner Chaussee

In Berlin zählt der Marzahner Chaussee zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Die Haltestelle S Springpfuhl (Berlin) (S-Bahn) ist 444 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 18 Schulen.

68
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 58/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 450 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 450 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur S-Bahn-Haltestelle S Springpfuhl (Berlin) sind 444 m Fußweg notwendig. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle S Springpfuhl (Berlin)
Entfernung 444 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 13
S7 S75 16 M6 M5 M4 M17 27 M8 18 194 291 191

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 4 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 14
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Sana Gesundheitszentrum Marzahn "Ernst Ludwig Heim" (695 m)

Umgebung

34 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 6,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 34
Grünfläche (500 m) 170.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Marzahn-Hellersdorf
SPD 10,9 %
GRÜNE 6,0 %
CDU 16,5 %
Die Linke 16,7 %
AfD 31,2 %
FDP 2,6 %
Tierschutzpartei 2,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,8 %
BSW 10,9 %

Bildung & Kitas

Mit 18 Schulen und 8 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Oscar-Tietz-Schule school 26 m
Oscar-Tietz-Schule school 26 m
bbw Akademie Betriebswirtschaftliche Weiterbildung school 453 m
bbw Akademie Betriebswirtschaftliche Weiterbildung school 453 m
Grundschule unter dem Regenbogen Grundschule 636 m
Grundschule unter dem Regenbogen Grundschule 636 m
Victor-Klemperer-Kolleg school 798 m
Victor-Klemperer-Kolleg school 798 m
Filiale der Grundschule unter dem Regenbogen Grundschule 851 m
Filiale der Grundschule unter dem Regenbogen Grundschule 851 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Marzahner Chaussee in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Marzahner Chaussee hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Marzahner Chaussee?

Der Bodenrichtwert am Marzahner Chaussee beträgt 450 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Marzahner Chaussee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Springpfuhl (Berlin) (S-Bahn) ist 444 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Marzahner Chaussee?

Im Umkreis von 1 km um den Marzahner Chaussee befinden sich 18 Schulen (8 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Marzahner Chaussee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Marzahner Chaussee liegt im Jahresmittel bei 6,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.