Marzahner Straße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Marzahner Straße

In Berlin zählt der Marzahner Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Grenzgrabenstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 133 m.

30
Urban Score
Unterdurchschnittlich
9
Walkability
Transport 68/100
Walkability 9/100
Bildung 29/100
Bezahlbarkeit 50/100
Familie 37/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 300 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 300 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Grenzgrabenstr. (Berlin) (Bus) liegt in 133 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 8 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Grenzgrabenstr. (Berlin)
Entfernung 133 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
M5 M4 M17 27 M6 16 294 N56

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 4

Umgebung

Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,8 µg/m³).

Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Lichtenberg
SPD 11,9 %
GRÜNE 10,8 %
CDU 13,8 %
Die Linke 23,5 %
AfD 22,4 %
FDP 2,5 %
Tierschutzpartei 2,0 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,0 %
BSW 10,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Marzahner Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Marzahner Straße hat einen Urban Score von 30/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 9/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Marzahner Straße?

Der Bodenrichtwert am Marzahner Straße beträgt 300 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Marzahner Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Grenzgrabenstr. (Berlin) (Bus) ist 133 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Marzahner Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Marzahner Straße liegt im Jahresmittel bei 6,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.