Max-Koch-Passage

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Max-Koch-Passage

Der Max-Koch-Passage in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle S+U Warschauer Str. (Berlin) (Bus) liegt nur 34 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 8 Supermärkte und 12 Schulen.

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 80/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 99/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 9.500 €/m² (M1 - Kerngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 9.500 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle S+U Warschauer Str. (Berlin) (Bus) ist nur 34 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien.

Nächste Haltestelle S+U Warschauer Str. (Berlin)
Entfernung 34 m
Typ Bus
Linien (1 km) 20
U3 U1 S5 S42 S9 S75 S3 S7 N65 N60 265 165 300 N1 M10 347 M13 N40 240 21

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 12 Bäckereien, 2 Apotheken, 14 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 14
Restaurants (500 m) 112
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Orthomed Berlin (473 m)

Umgebung

Mit 70 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,5 µg/m³).

Parks (500 m) 70
Grünfläche (500 m) 350.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 86,7 %
Fernwärme 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 336
Ausländeranteil 35,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 50 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
50
Kitas (1 km)
Emanuel-Lasker-Schule school 654 m
Emanuel-Lasker-Schule school 654 m
Dathe-Oberschule Oberschule 681 m
Dathe-Oberschule Oberschule 681 m
Oberstufenzentrum Handel 1 school 741 m
Oberstufenzentrum Handel 1 school 741 m
Modersohn-Grundschule Grundschule 843 m
Modersohn-Grundschule Grundschule 843 m
Be The - Therapie bei Lernschwierigkeiten school 882 m
Be The - Therapie bei Lernschwierigkeiten school 882 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Max-Koch-Passage in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Max-Koch-Passage hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Max-Koch-Passage?

Der Bodenrichtwert am Max-Koch-Passage beträgt 9.500 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Max-Koch-Passage?

Die nächste Haltestelle S+U Warschauer Str. (Berlin) ist 34 m entfernt. 20 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Max-Koch-Passage?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 12 Schulen und 50 Kitas.

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