S+U Warschauer Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im S+U Warschauer Straße

In Berlin zählt der S+U Warschauer Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. S+U Warschauer Str. (Berlin) (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 36 m. In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 16 Schulen.

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 95/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 79/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 9.500 €/m² (M1 - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 9.500 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S+U Warschauer Str. (Berlin) (U-Bahn) ist nur 36 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien.

Nächste Haltestelle S+U Warschauer Str. (Berlin)
Entfernung 36 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 20
U3 U1 S5 S42 S9 S75 S3 S7 N65 N60 265 165 300 N1 M10 347 M13 N40 240 21

Nahversorgung

Mit insgesamt 42 Nahversorgern (8 Supermärkte, 12 Bäckereien, 4 Apotheken, 18 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 18
Restaurants (500 m) 126
Cafés (500 m) 22
Nächstes Krankenhaus Orthomed Berlin (365 m)

Umgebung

Mit 54 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 7,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 54
Grünfläche (500 m) 270.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 70,5 %
Fernwärme 87,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 311
Ausländeranteil 36,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 16 Schulen und 38 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
38
Kitas (1 km)
Dathe-Oberschule Oberschule 596 m
Dathe-Oberschule Oberschule 596 m
Emanuel-Lasker-Schule school 651 m
Emanuel-Lasker-Schule school 651 m
Modersohn-Grundschule Grundschule 768 m
Modersohn-Grundschule Grundschule 768 m
Be The - Therapie bei Lernschwierigkeiten school 786 m
Be The - Therapie bei Lernschwierigkeiten school 786 m
Oberstufenzentrum Handel 1 school 824 m
Oberstufenzentrum Handel 1 school 824 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der S+U Warschauer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der S+U Warschauer Straße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am S+U Warschauer Straße?

Der Bodenrichtwert am S+U Warschauer Straße beträgt 9.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am S+U Warschauer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Warschauer Str. (Berlin) (U-Bahn) ist 36 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des S+U Warschauer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den S+U Warschauer Straße befinden sich 16 Schulen (4 Grundschulen) sowie 38 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am S+U Warschauer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am S+U Warschauer Straße liegt im Jahresmittel bei 7,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.