Maybachufer

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Maybachufer

Der Maybachufer in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Kottbusser Brücke (Berlin) (Bus) liegt nur 20 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 28 Supermärkte und 36 Schulen.

Urban Score

Sehr gut

100

Walkability

Transport 82/100

Walkability 100/100

Grünflächen 97/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 23/100

Familie 92/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.000 €/m² (M2 - Mischgebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.000 €/m²

Nutzungsart M2 - Mischgebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Kottbusser Brücke (Berlin) (Bus) ist nur 20 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Kottbusser Brücke (Berlin)

Entfernung 20 m

Typ Bus

Linien (1 km) 13

U3 U1 U8 N7 N94 M41 M29 194 171 U7 N8 140 N1

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 28 Supermärkte, 17 Bäckereien, 8 Apotheken, 24 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 28

Bäckereien (500 m) 17

Apotheken (500 m) 8

Ärzte (500 m) 24

Restaurants (500 m) 189

Cafés (500 m) 83

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (363 m)

Umgebung

Mit 60 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,3 µg/m³).

Nächster Park Planacker (55 m)

Parks (500 m) 60

Grünfläche (500 m) 300.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 43,5 %

Fernwärme 42,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1926

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.301

Ausländeranteil 30,4 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 36 Schulen und 116 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

116

Kitas (1 km)

Institut für Phytotherapie school 148 m

Albrecht-von-Graefe-Schule school 168 m

Hermann-Hesse-Gymnasium (Haus 3) Gymnasium 231 m

Refik-Veseli-Schule (Integrierte Sekundarschule) - Filiale Sekundarschule 281 m

Gustav-Meyer-Schule school 295 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Maybachufer in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Maybachufer hat einen Urban Score von 81/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Maybachufer?

Der Bodenrichtwert am Maybachufer beträgt 2.000 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Maybachufer?

Die nächste Haltestelle Kottbusser Brücke (Berlin) ist 20 m entfernt. 13 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Maybachufer?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 36 Schulen und 116 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30