Maybachufer

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Maybachufer

In Berlin zählt der Maybachufer zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Kottbusser Brücke (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 20 m. Mit 28 Supermärkten und 36 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

81
Urban Score
Sehr gut
100
Walkability
Transport 82/100
Walkability 100/100
Grünflächen 97/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 92/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.000 €/m² (M2 - Mischgebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.000 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Kottbusser Brücke (Berlin) (Bus) ist nur 20 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Kottbusser Brücke (Berlin)
Entfernung 20 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
U3 U1 U8 N7 N94 M41 M29 194 171 U7 N8 140 N1

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 28 Supermärkte, 17 Bäckereien, 8 Apotheken, 24 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 28
Bäckereien (500 m) 17
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 24
Restaurants (500 m) 189
Cafés (500 m) 83
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (363 m)

Umgebung

Mit 60 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,3 µg/m³).

Nächster Park Planacker (55 m)
Parks (500 m) 60
Grünfläche (500 m) 300.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 43,5 %
Fernwärme 42,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1926

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.301
Ausländeranteil 30,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 36 Schulen und 116 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

10
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
116
Kitas (1 km)
Institut für Phytotherapie school 148 m
Institut für Phytotherapie school 148 m
Albrecht-von-Graefe-Schule school 168 m
Albrecht-von-Graefe-Schule school 168 m
Hermann-Hesse-Gymnasium (Haus 3) Gymnasium 231 m
Hermann-Hesse-Gymnasium (Haus 3) Gymnasium 231 m
Refik-Veseli-Schule (Integrierte Sekundarschule) - Filiale Sekundarschule 281 m
Refik-Veseli-Schule (Integrierte Sekundarschule) - Filiale Sekundarschule 281 m
Gustav-Meyer-Schule school 295 m
Gustav-Meyer-Schule school 295 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Maybachufer in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Maybachufer hat einen Urban Score von 81/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Maybachufer?

Der Bodenrichtwert am Maybachufer beträgt 2.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Maybachufer?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kottbusser Brücke (Berlin) (Bus) ist 20 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Maybachufer?

Im Umkreis von 1 km um den Maybachufer befinden sich 36 Schulen (10 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 116 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Maybachufer?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Maybachufer liegt im Jahresmittel bei 4,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.