Kottbusser Brücke

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kottbusser Brücke

Kottbusser Brücke (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 77 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Kottbusser Brücke (Berlin) (Bus). Mit 26 Supermärkten und 38 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

79
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 74/100
Walkability 100/100
Grünflächen 97/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 92/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 2.000 €/m² (M2 - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.000 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Kottbusser Brücke (Berlin) (Bus) ist nur 77 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Kottbusser Brücke (Berlin)
Entfernung 77 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
U3 U1 U8 N7 N94 M41 M29 140 N1 N8 147

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 26 Supermärkte, 14 Bäckereien, 8 Apotheken, 24 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 26
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 24
Restaurants (500 m) 219
Cafés (500 m) 93
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (298 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 60 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,4 µg/m³).

Nächster Park Planacker (48 m)
Parks (500 m) 60
Grünfläche (500 m) 300.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 43,3 %
Fernwärme 52,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1930

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.343
Ausländeranteil 30,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 38 Schulen und 120 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

10
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
120
Kitas (1 km)
Institut für Phytotherapie school 139 m
Institut für Phytotherapie school 139 m
Albrecht-von-Graefe-Schule school 217 m
Albrecht-von-Graefe-Schule school 217 m
Refik-Veseli-Schule (Integrierte Sekundarschule) - Filiale Sekundarschule 223 m
Refik-Veseli-Schule (Integrierte Sekundarschule) - Filiale Sekundarschule 223 m
Gustav-Meyer-Schule school 230 m
Gustav-Meyer-Schule school 230 m
Hermann-Hesse-Gymnasium (Haus 3) Gymnasium 289 m
Hermann-Hesse-Gymnasium (Haus 3) Gymnasium 289 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kottbusser Brücke in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kottbusser Brücke hat einen Urban Score von 79/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kottbusser Brücke?

Der Bodenrichtwert am Kottbusser Brücke beträgt 2.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kottbusser Brücke?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kottbusser Brücke (Berlin) (Bus) ist 77 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kottbusser Brücke?

Im Umkreis von 1 km um den Kottbusser Brücke befinden sich 38 Schulen (10 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 120 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kottbusser Brücke?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kottbusser Brücke liegt im Jahresmittel bei 4,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Berlin

Kottbusser Brücke Score 79
Maybachufer Score 81
Maybachufer Score 81
Kottbusser Straße Score 75
Kottbusser Straße Score 75

Mehr über Berlin

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Berlin

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Berlin › 🏘️ Alle Straßen in Berlin › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.