Melanchthonplatz

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Melanchthonplatz

Der Melanchthonplatz in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 35 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Berlin, Melanchthonplatz (Bus). Mit 4 Supermärkten und 16 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 80/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 38/100

Bildung 80/100

Bezahlbarkeit 39/100

Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 540 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 540 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8,2 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 35 m bis Berlin, Melanchthonplatz (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 12 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Berlin, Melanchthonplatz

Entfernung 35 m

Typ Bus

Linien (1 km) 12

135 638 338 X49 M49 N34 134 X34 M36 M37 137 131

Nahversorgung

Mit insgesamt 16 Nahversorgern (4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Apotheken, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 10

Cafés (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus MVZ am Bahnhof Spandau (1,7 km)

Umgebung

46 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,1 µg/m³). Die Lage ist ruhig (54 dB Lden).

Parks (500 m) 46

Grünfläche (500 m) 230.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,8 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 54 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 48,6 %

Fernwärme 55,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1935

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.691

Ausländeranteil 34,7 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 16 Schulen und 26 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Paul-Moor-Grundschule Grundschule 78 m

Christoph-Földerich-Grundschule Grundschule 231 m

Christoph-Földerich-Grundschule Grundschule 286 m

Bertolt-Brecht-Oberschule Oberschule 487 m

Schule am Gartenfeld - Filialstandort school 631 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Melanchthonplatz in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Melanchthonplatz hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Melanchthonplatz?

Der Bodenrichtwert am Melanchthonplatz beträgt 540 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Melanchthonplatz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Melanchthonplatz (Bus) ist 35 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Melanchthonplatz?

Im Umkreis von 1 km um den Melanchthonplatz befinden sich 16 Schulen (10 Grundschulen) sowie 26 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Melanchthonplatz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Melanchthonplatz liegt im Jahresmittel bei 3,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.