Meldorfer Steig

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Meldorfer Steig

In Berlin zählt der Meldorfer Steig zu den Adressen, die als eine ruhige, grüne Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Wesselburer Weg (Berlin) liegt nur 110 m entfernt. Die Umgebung bietet 40 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

47
Urban Score
Durchschnittlich
12
Walkability
Transport 63/100
Walkability 12/100
Grünflächen 62/100
Ruhe 56/100
Bildung 77/100
Bezahlbarkeit 72/100
Familie 78/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 3,0 €/m² (LF-GR - Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - Grünland) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3,0 €/m²
Nutzungsart LF-GR - Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - Grünland
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Wesselburer Weg (Berlin) (Bus) liegt in 110 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 4 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Wesselburer Weg (Berlin)
Entfernung 110 m
Typ Bus
Linien (1 km) 4
N22 324 133 124

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 8 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,6 µg/m³). Mit 51 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 51 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 95,1 %
Fernwärme 17,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 676
Ausländeranteil 10,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Reinickendorf
SPD 17,3 %
GRÜNE 12,8 %
CDU 26,4 %
Die Linke 11,8 %
AfD 17,4 %
FDP 4,5 %
Tierschutzpartei 1,9 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,8 %
BSW 5,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Ellef-Ringnes-Grundschule Grundschule 496 m
Ellef-Ringnes-Grundschule Grundschule 496 m
Otfried-Preußler-Grundschule Grundschule 602 m
Otfried-Preußler-Grundschule Grundschule 602 m
Montessori Campus am Tegeler Forst - Sekundarstufe I, Filiale Alt-Heiligensee school 776 m
Montessori Campus am Tegeler Forst - Sekundarstufe I, Filiale Alt-Heiligensee school 776 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Meldorfer Steig in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Meldorfer Steig hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Meldorfer Steig?

Der Bodenrichtwert am Meldorfer Steig beträgt 3,0 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Meldorfer Steig?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wesselburer Weg (Berlin) (Bus) ist 110 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Meldorfer Steig?

Im Umkreis von 1 km um den Meldorfer Steig befinden sich 6 Schulen (4 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Meldorfer Steig?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Meldorfer Steig liegt im Jahresmittel bei 2,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Meldorfer Steig Score 47
Norddorfer Pfad Score 50
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Hemmingstedter Weg Score 49
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.