Mellenseestraße/Sewanstraße

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Mellenseestraße/Sewanstraße

In Berlin zählt der Mellenseestraße/Sewanstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Mellenseestr./Sewanstr. (Berlin) liegt nur 44 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 530 Tausend m² Grünfläche.

63
Urban Score
Gut
45
Walkability
Transport 79/100
Walkability 45/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 71/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 10 €/m² (SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 10 €/m²
Nutzungsart SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Mellenseestr./Sewanstr. (Berlin) (Bus) ist nur 44 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Mellenseestr./Sewanstr. (Berlin)
Entfernung 44 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
U5 21 M17 67 37 27 396 194 N50 296

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Apotheken, 14 Ärzte.

Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 14
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (485 m)

Umgebung

Mit 106 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,9 µg/m³).

Parks (500 m) 106
Grünfläche (500 m) 530.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 44,0 %
Fernwärme 88,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.674
Ausländeranteil 23,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 22 Schulen und 28 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
28
Kitas (1 km)
Bernhard-Grzimek-Grundschule Grundschule 200 m
Bernhard-Grzimek-Grundschule Grundschule 200 m
Schule am Tierpark school 210 m
Schule am Tierpark school 215 m
bbw Akademie für betriebswirtschaftliche Weiterbildung school 516 m
bbw Akademie für betriebswirtschaftliche Weiterbildung school 516 m
Paul- und Charlotte Kniese-Schule school 542 m
Paul- und Charlotte Kniese-Schule school 542 m
Paul-und-Charlotte-Kniese-Gemeinschaftsschule school 593 m
Paul-und-Charlotte-Kniese-Gemeinschaftsschule school 593 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Mellenseestraße/Sewanstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Mellenseestraße/Sewanstraße hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 45/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Mellenseestraße/Sewanstraße?

Der Bodenrichtwert am Mellenseestraße/Sewanstraße beträgt 10 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Mellenseestraße/Sewanstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Mellenseestr./Sewanstr. (Berlin) (Bus) ist 44 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Mellenseestraße/Sewanstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Mellenseestraße/Sewanstraße befinden sich 22 Schulen (8 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 28 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Mellenseestraße/Sewanstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Mellenseestraße/Sewanstraße liegt im Jahresmittel bei 1,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.