Meraner Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Meraner Straße

In Berlin zählt der Meraner Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 166 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Kufsteiner Str. (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 34 Schulen.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 65/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 3.800 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 3.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 166 m bis Kufsteiner Str. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 19 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Kufsteiner Str. (Berlin)
Entfernung 166 m
Typ Bus
Linien (1 km) 19
U7 U9 S41 S46 S47 S42 248 187 M85 M48 U3 143 N9 N43 N7 M43 N7X M46 204

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 12 Bäckereien, 6 Apotheken, 82 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 82
Restaurants (500 m) 66
Cafés (500 m) 18
Nächstes Krankenhaus B18 Gesundheitszentrum (427 m)

Umgebung

120 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 120
Grünfläche (500 m) 600.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 55,9 %
Fernwärme 42,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.774
Ausländeranteil 17,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 34 Schulen und 96 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
96
Kitas (1 km)
Wangari Maathai International School school 463 m
Wangari Maathai International School school 463 m
OSZ Wirtschaft Leopold-Ullstein-Schule - Abteilung I school 488 m
OSZ Wirtschaft Leopold-Ullstein-Schule - Abteilung I school 488 m
Ernst-Habermann-Grundschule Grundschule 500 m
Ernst-Habermann-Grundschule Grundschule 500 m
OSZ Wirtschaft Leopold-Ullstein-Schule - Abteilung II school 505 m
OSZ Wirtschaft Leopold-Ullstein-Schule - Abteilung II school 505 m
Löcknitz-Grundschule Grundschule 507 m
Löcknitz-Grundschule Grundschule 507 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Meraner Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Meraner Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Meraner Straße?

Der Bodenrichtwert am Meraner Straße beträgt 3.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Meraner Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kufsteiner Str. (Berlin) (Bus) ist 166 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Meraner Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Meraner Straße befinden sich 34 Schulen (8 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 96 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Meraner Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Meraner Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.