Messedamm/ZOB

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Messedamm/ZOB

Messedamm/ZOB (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Berlin, Messedamm/ZOB (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 15 m. Mit 2 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

72
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 83/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 76/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.000 €/m² (GB - Gemeinbedarf) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart GB - Gemeinbedarf
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 15 m bis Berlin, Messedamm/ZOB (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 18 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Berlin, Messedamm/ZOB
Entfernung 15 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
U2 S3 S7 S9 S5 S46 S41 S42 349 N43 143 X49 X34 N2 M49 218 139 309

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 6 Bäckereien, 6 Apotheken, 15 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 15
Restaurants (500 m) 50
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (544 m)

Umgebung

Mit 44 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 47 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 44
Grünfläche (500 m) 220.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 47 dB
Schienenverkehr 6 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 32,8 %
Fernwärme 88,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1934

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.227
Ausländeranteil 21,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 32 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
32
Kitas (1 km)
Katholische Schule Liebfrauen school 547 m
Katholische Schule Liebfrauen school 547 m
Peter-Ustinov-Schule school 698 m
Peter-Ustinov-Schule school 698 m
Hans-Litten-Schule school 828 m
Hans-Litten-Schule school 828 m
Freie Schule Charlottenburg school 833 m
Freie Schule Charlottenburg school 833 m
Lietzensee-Grundschule Grundschule 999 m
Lietzensee-Grundschule Grundschule 999 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Messedamm/ZOB in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Messedamm/ZOB hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Messedamm/ZOB?

Der Bodenrichtwert am Messedamm/ZOB beträgt 1.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Messedamm/ZOB?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Messedamm/ZOB (Bus) ist 15 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Messedamm/ZOB?

Im Umkreis von 1 km um den Messedamm/ZOB befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen) sowie 32 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Messedamm/ZOB?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Messedamm/ZOB liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 29,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.