Modersohnbrücke

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Modersohnbrücke

In Berlin zählt der Modersohnbrücke zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Haltestelle Modersohnstr. (Berlin) (Bus) ist 344 m entfernt. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

70
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 50/100
Walkability 99/100
Grünflächen 89/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m² (SF - Sonstige Flächen) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart SF - Sonstige Flächen
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Modersohnstr. (Berlin) (Bus) liegt 344 m entfernt. Insgesamt 37 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Modersohnstr. (Berlin)
Entfernung 344 m
Typ Bus
Linien (1 km) 37
U3 U1 S5 S42 S9 S75 S3 S7 S85 S8 S25 S2 S1 N40 240 21 RE7 FEX RE2 TES

Nahversorgung

Mit insgesamt 28 Nahversorgern (4 Supermärkte, 10 Bäckereien, 2 Apotheken, 12 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 46
Cafés (500 m) 28
Nächstes Krankenhaus Orthomed Berlin (661 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 30 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,8 µg/m³).

Nächster Park StRAWanzerei (225 m)
Parks (500 m) 30
Grünfläche (500 m) 150.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 22,2 %
Fernwärme 88,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 927
Ausländeranteil 22,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 44 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
44
Kitas (1 km)
Emanuel-Lasker-Schule school 268 m
Emanuel-Lasker-Schule school 268 m
Modersohn-Grundschule Grundschule 276 m
Modersohn-Grundschule Grundschule 276 m
Gartenarbeitsschule Friedrichshain-Kreuzberg school 607 m
Gartenarbeitsschule Friedrichshain-Kreuzberg school 607 m
Zille Grundschule Grundschule 628 m
Zille Grundschule Grundschule 628 m
Dathe-Oberschule Oberschule 994 m
Dathe-Oberschule Oberschule 994 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Modersohnbrücke in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Modersohnbrücke hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Modersohnbrücke?

Der Bodenrichtwert am Modersohnbrücke beträgt 15 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Modersohnbrücke?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Modersohnstr. (Berlin) (Bus) ist 344 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 37 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Modersohnbrücke?

Im Umkreis von 1 km um den Modersohnbrücke befinden sich 10 Schulen (4 Grundschulen) sowie 44 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Modersohnbrücke?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Modersohnbrücke liegt im Jahresmittel bei 8,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.