Modersohnstraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Modersohnstraße

Der Modersohnstraße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Osthafen (Berlin) (Bus) liegt nur 12 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 10 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 83/100

Walkability 80/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 80/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.700 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.700 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Osthafen (Berlin) (Bus) ist nur 12 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 40 Linien.

Nächste Haltestelle Osthafen (Berlin)

Entfernung 12 m

Typ Bus

Linien (1 km) 40

U3 U1 S41 S47 S42 S8 S2 S85 S25 S1 S5 S75 S3 S7 RE7 FEX RE2 TES RE8 RB26

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Ärzte (500 m) 8

Restaurants (500 m) 12

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus an den Treptowers (817 m)

Umgebung

Mit 24 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,2 µg/m³).

Parks (500 m) 24

Grünfläche (500 m) 120.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 40,2 %

Fernwärme 62,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.325

Ausländeranteil 22,1 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 50 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Emanuel-Lasker-Schule school 218 m

Gartenarbeitsschule Friedrichshain-Kreuzberg school 441 m

Modersohn-Grundschule Grundschule 744 m

Bouché-Schule Grundschule 868 m

Fichtelgebirge-Grundschule Grundschule 923 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Modersohnstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Modersohnstraße hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 80/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Modersohnstraße?

Der Bodenrichtwert am Modersohnstraße beträgt 2.700 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Modersohnstraße?

Die nächste Haltestelle Osthafen (Berlin) ist 12 m entfernt. 40 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Modersohnstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 50 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30