Modersohnstraße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Modersohnstraße

Der Modersohnstraße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Osthafen (Berlin) liegt nur 12 m entfernt. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

69
Urban Score
Gut
80
Walkability
Transport 83/100
Walkability 80/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.700 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.700 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 12 m bis Osthafen (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 40 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Osthafen (Berlin)
Entfernung 12 m
Typ Bus
Linien (1 km) 40
U3 U1 S41 S47 S42 S8 S2 S85 S25 S1 S5 S75 S3 S7 RE7 FEX RE2 TES RE8 RB26

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus an den Treptowers (817 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 24 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,2 µg/m³).

Parks (500 m) 24
Grünfläche (500 m) 120.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 40,2 %
Fernwärme 62,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.325
Ausländeranteil 22,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 50 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
50
Kitas (1 km)
Emanuel-Lasker-Schule school 218 m
Emanuel-Lasker-Schule school 218 m
Gartenarbeitsschule Friedrichshain-Kreuzberg school 441 m
Gartenarbeitsschule Friedrichshain-Kreuzberg school 441 m
Modersohn-Grundschule Grundschule 744 m
Modersohn-Grundschule Grundschule 744 m
Bouché-Schule Grundschule 868 m
Bouché-Schule Grundschule 868 m
Fichtelgebirge-Grundschule Grundschule 923 m
Fichtelgebirge-Grundschule Grundschule 923 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Modersohnstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Modersohnstraße hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 80/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Modersohnstraße?

Der Bodenrichtwert am Modersohnstraße beträgt 2.700 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Modersohnstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Osthafen (Berlin) (Bus) ist 12 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 40 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Modersohnstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Modersohnstraße befinden sich 10 Schulen (6 Grundschulen) sowie 50 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Modersohnstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Modersohnstraße liegt im Jahresmittel bei 6,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Berlin

Modersohnstraße Score 69
Osthafen Score 69
Osthafen Score 69
Stralauer Allee Score 68
Stralauer Allee Score 68

Mehr über Berlin

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Berlin

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Berlin › 🏘️ Alle Straßen in Berlin › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.