Müggelstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Müggelstraße

Der Müggelstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Tram-Haltestelle Traveplatz (Berlin) liegt nur 84 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 26 Supermärkte, in 1 km 20 Schulen.

81
Urban Score
Sehr gut
100
Walkability
Transport 81/100
Walkability 100/100
Grünflächen 97/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 50/100
Familie 92/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 300 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 300 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Traveplatz (Berlin) (Tram) ist nur 84 m entfernt — sehr gute Anbindung. 35 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Traveplatz (Berlin)
Entfernung 84 m
Typ Tram
Linien (1 km) 35
U5 S5 S75 S7 S3 S85 S8 S25 S2 S1 M13 N40 240 21 16 RE7 FEX RE2 TES RE8

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 26 Supermärkte, 22 Bäckereien, 4 Apotheken, 26 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 26
Bäckereien (500 m) 22
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 26
Restaurants (500 m) 128
Cafés (500 m) 24
Nächstes Krankenhaus Chirurgie & Orthopädie am Ostkreuz (767 m)

Umgebung

Mit 76 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit 11,7 µg/m³ Feinstaub bewegt sich die Belastung im mittleren Bereich.

Nächster Park Traveplatz (62 m)
Parks (500 m) 76
Grünfläche (500 m) 380.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 11,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 38,0 %
Fernwärme 52,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 9.279
Ausländeranteil 27,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 20 Schulen und 76 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

12
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
76
Kitas (1 km)
Grundschule am Traveplatz Grundschule 111 m
Grundschule am Traveplatz Grundschule 111 m
Jane-Goodall-Grundschule Grundschule 245 m
Jane-Goodall-Grundschule Grundschule 245 m
Zille Grundschule Grundschule 439 m
Zille Grundschule Grundschule 439 m
Katholische Grundschule Sankt Mauritius Berlin Grundschule 599 m
Katholische Grundschule Sankt Mauritius Berlin Grundschule 599 m
Mildred-Harnack-Schule school 755 m
Mildred-Harnack-Schule school 755 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Müggelstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Müggelstraße hat einen Urban Score von 81/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Müggelstraße?

Der Bodenrichtwert am Müggelstraße beträgt 300 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Müggelstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Traveplatz (Berlin) (Tram) ist 84 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 35 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Müggelstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Müggelstraße befinden sich 20 Schulen (12 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 76 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Müggelstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Müggelstraße liegt im Jahresmittel bei 11,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.