Muskauer Straße

Berlin · Berlin · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Muskauer Straße

Der Muskauer Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Lausitzer Platz (Berlin) (Bus) liegt nur 128 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 24 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 69/100

Walkability 96/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 80/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 3.000 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.000 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Lausitzer Platz (Berlin) (Bus) ist nur 128 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Lausitzer Platz (Berlin)

Entfernung 128 m

Typ Bus

Linien (1 km) 17

U3 U1 M29 N1 N65 N60 265 165 N8 140 147 300 N40 347 240 RE1 142

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 14 Bäckereien, 2 Apotheken, 10 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 14

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 10

Restaurants (500 m) 170

Cafés (500 m) 58

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (933 m)

Umgebung

Mit 74 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,3 µg/m³).

Parks (500 m) 74

Grünfläche (500 m) 370.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 19,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 45,3 %

Fernwärme 39,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1917

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.651

Ausländeranteil 27,1 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost

SPD 13,4 %

GRÜNE 25,9 %

CDU 9,3 %

Die Linke 31,7 %

AfD 7,2 %

FDP 2,8 %

FREIE WÄHLER 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 24 Schulen und 100 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

100

Kitas (1 km)

Refik-Veseli-Schule school 231 m

Shiatsu Schule Kreuzberg school 294 m

Heinrich-Zille-Grundschule Grundschule 319 m

Oberstufenzentrum Handel 1 school 365 m

Freie Schule Kreuzberg Grundschule 468 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Muskauer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Muskauer Straße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 96/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Muskauer Straße?

Der Bodenrichtwert am Muskauer Straße beträgt 3.000 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Muskauer Straße?

Die nächste Haltestelle Lausitzer Platz (Berlin) ist 128 m entfernt. 17 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Muskauer Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 24 Schulen und 100 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30