Zeughofstraße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zeughofstraße

In Berlin zählt der Zeughofstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Lausitzer Platz (Berlin) liegt nur 254 m entfernt. Mit 8 Supermärkten und 20 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

69
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 57/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 3.000 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Lausitzer Platz (Berlin) (Bus) liegt in 254 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 16 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Lausitzer Platz (Berlin)
Entfernung 254 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U3 U1 M29 N1 N65 N60 265 165 140 147 300 N40 347 240 RE1 142

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 8 Supermärkte, 16 Bäckereien, 4 Apotheken, 14 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 16
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 14
Restaurants (500 m) 158
Cafés (500 m) 52
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (1,0 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 72 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,3 µg/m³).

Parks (500 m) 72
Grünfläche (500 m) 360.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 39,0 %
Fernwärme 39,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1917

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.640
Ausländeranteil 28,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 20 Schulen und 98 Kitas im Umkreis von 1 km.

10
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
98
Kitas (1 km)
Refik-Veseli-Schule school 211 m
Refik-Veseli-Schule school 211 m
Oberstufenzentrum Handel 1 school 256 m
Oberstufenzentrum Handel 1 school 256 m
Shiatsu Schule Kreuzberg school 277 m
Shiatsu Schule Kreuzberg school 277 m
Heinrich-Zille-Grundschule Grundschule 426 m
Heinrich-Zille-Grundschule Grundschule 426 m
Freie Schule Kreuzberg Grundschule 504 m
Freie Schule Kreuzberg Grundschule 504 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zeughofstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Zeughofstraße hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zeughofstraße?

Der Bodenrichtwert am Zeughofstraße beträgt 3.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zeughofstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lausitzer Platz (Berlin) (Bus) ist 254 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zeughofstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Zeughofstraße befinden sich 20 Schulen (10 Grundschulen) sowie 98 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zeughofstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zeughofstraße liegt im Jahresmittel bei 5,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.