Nahmitzer Damm/Marienfelder Allee

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Nahmitzer Damm/Marienfelder Allee

Nahmitzer Damm/Marienfelder Allee (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 22 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Nahmitzer Damm/Marienfelder Allee (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 14 Schulen (1 km).

69
Urban Score
Gut
79
Walkability
Transport 82/100
Walkability 79/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 36/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 650 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Nahmitzer Damm/Marienfelder Allee (Berlin) (Bus) ist nur 22 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Nahmitzer Damm/Marienfelder Allee (Berlin)
Entfernung 22 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
277 M82 M77 X83 M11 X11 112 711 710

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 4 Apotheken, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 18
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Hausärztlich-internistische Praxis Lankwitz (1,6 km)

Umgebung

50 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 50
Grünfläche (500 m) 250.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,5 %
Fernwärme 33,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.885
Ausländeranteil 27,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 14 Schulen und 38 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
38
Kitas (1 km)
Solling Oberschule Oberschule 290 m
Solling Oberschule Oberschule 290 m
Katholische Schule Sankt Hildegard school 456 m
Katholische Schule Sankt Hildegard school 456 m
Steinwald-Schule school 640 m
Steinwald-Schule school 640 m
Marienfelder Grundschule Grundschule 657 m
Marienfelder Grundschule Grundschule 657 m
Gustav-Heinemann-Oberschule Oberschule 760 m
Gustav-Heinemann-Oberschule Oberschule 760 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nahmitzer Damm/Marienfelder Allee in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Nahmitzer Damm/Marienfelder Allee hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 79/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nahmitzer Damm/Marienfelder Allee?

Der Bodenrichtwert am Nahmitzer Damm/Marienfelder Allee beträgt 650 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Nahmitzer Damm/Marienfelder Allee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Nahmitzer Damm/Marienfelder Allee (Berlin) (Bus) ist 22 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nahmitzer Damm/Marienfelder Allee?

Im Umkreis von 1 km um den Nahmitzer Damm/Marienfelder Allee befinden sich 14 Schulen (6 Grundschulen) sowie 38 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Nahmitzer Damm/Marienfelder Allee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Nahmitzer Damm/Marienfelder Allee liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.