Neanderstraße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Neanderstraße

Neanderstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Simpsonweg (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 130 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

60
Urban Score
Gut
56
Walkability
Transport 68/100
Walkability 56/100
Grünflächen 70/100
Bildung 78/100
Bezahlbarkeit 35/100
Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 680 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 680 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Simpsonweg (Berlin) (Bus) liegt in 130 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Simpsonweg (Berlin)
Entfernung 130 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
S2 X83 275 175 172 743 N81 M76

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 4 Supermärkte, 2 Apotheken im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärzte-Zentrum Lichtenrade (1,6 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 26 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,5 µg/m³).

Parks (500 m) 26
Grünfläche (500 m) 130.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 11,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,0 %
Fernwärme 30,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.478
Ausländeranteil 14,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 6 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Annedore-Leber-Grundschule Grundschule 720 m
Annedore-Leber-Grundschule Grundschule 720 m
Theodor-Haubach-Schule school 783 m
Theodor-Haubach-Schule school 783 m
Theodor-Haubach-Schule (int. Sekundarschule) Sekundarschule 845 m
Theodor-Haubach-Schule (int. Sekundarschule) Sekundarschule 845 m
Bruno-H.-Bürgel-Grundschule Grundschule 868 m
Bruno-H.-Bürgel-Grundschule Grundschule 868 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Neanderstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Neanderstraße hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 56/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Neanderstraße?

Der Bodenrichtwert am Neanderstraße beträgt 680 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Neanderstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Simpsonweg (Berlin) (Bus) ist 130 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Neanderstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Neanderstraße befinden sich 12 Schulen (4 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Neanderstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Neanderstraße liegt im Jahresmittel bei 0,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.