Neumannstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Neumannstraße

Der Neumannstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Neumannstr./Kissingenstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 55 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 26 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
92
Walkability
Transport 77/100
Walkability 92/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 31/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 850 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 850 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Neumannstr./Kissingenstr. (Berlin) (Bus) liegt in 55 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Neumannstr./Kissingenstr. (Berlin)
Entfernung 55 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
U2 S85 S26 S2 S8 M1 50 250 N2 M27 155 X54 N50 255

Nahversorgung

Mit insgesamt 20 Nahversorgern (2 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 10 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Maria Heimsuchung Caritas Klinikum Pankow (539 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 42 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,0 µg/m³).

Parks (500 m) 42
Grünfläche (500 m) 210.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 45,5 %
Fernwärme 67,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1933

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.505
Ausländeranteil 9,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Pankow
SPD 13,1 %
GRÜNE 19,6 %
CDU 14,4 %
Die Linke 21,8 %
AfD 15,7 %
FDP 3,3 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,1 %
BSW 7,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 26 Schulen und 40 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
40
Kitas (1 km)
Rosa-Luxemburg-Gymnasium Gymnasium 118 m
Rosa-Luxemburg-Gymnasium Gymnasium 118 m
Grundschule Wolkenstein Grundschule 265 m
Grundschule Wolkenstein Grundschule 265 m
Rosa-Luxemburg-Gymnasium Gymnasium 281 m
Rosa-Luxemburg-Gymnasium Gymnasium 281 m
Freie Integrative Montessori-Grundschule Sternenwiese Grundschule 460 m
Freie Integrative Montessori-Grundschule Sternenwiese Grundschule 460 m
Klax Schule (Oberstufe) school 463 m
Klax Schule (Oberstufe) school 463 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Neumannstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Neumannstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 92/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Neumannstraße?

Der Bodenrichtwert am Neumannstraße beträgt 850 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Neumannstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neumannstr./Kissingenstr. (Berlin) (Bus) ist 55 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Neumannstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Neumannstraße befinden sich 26 Schulen (8 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 40 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Neumannstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Neumannstraße liegt im Jahresmittel bei 6,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.