Neumeisterstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Neumeisterstraße

Neumeisterstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Hügelschanze (Berlin) liegt nur 86 m entfernt. Mit 6 Supermärkten und 24 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

76
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 73/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 59/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 88/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Hügelschanze (Berlin) (Bus) liegt in 86 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Hügelschanze (Berlin)
Entfernung 86 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
337 M36 N7 M45 M37 137 136 134 671 X33 130 X36

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Apotheken, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 26
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Vivantes Klinikum Spandau (387 m)

Umgebung

44 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 2,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Die Lage ist ruhig (54 dB Lden).

Parks (500 m) 44
Grünfläche (500 m) 220.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 54 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 58,7 %
Fernwärme 16,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1930

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.057
Ausländeranteil 32,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord
SPD 18,4 %
GRÜNE 11,1 %
CDU 23,8 %
Die Linke 12,9 %
AfD 19,1 %
FDP 3,9 %
Tierschutzpartei 2,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 6,0 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 24 Schulen und 30 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

10
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
30
Kitas (1 km)
Lynar-Grundschule Grundschule 305 m
Lynar-Grundschule Grundschule 305 m
Inklusiver Campus Spandau/ Birken-Grundschule Grundschule 321 m
Inklusiver Campus Spandau/ Birken-Grundschule Grundschule 321 m
Lynar-Grundschule Grundschule 340 m
Lynar-Grundschule Grundschule 340 m
Wolfgang-Borchert-Schule school 442 m
Wolfgang-Borchert-Schule school 442 m
Peter-Härtling-Grundschule Grundschule 491 m
Peter-Härtling-Grundschule Grundschule 491 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Neumeisterstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Neumeisterstraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Neumeisterstraße?

Der Bodenrichtwert am Neumeisterstraße beträgt 1.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Neumeisterstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hügelschanze (Berlin) (Bus) ist 86 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Neumeisterstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Neumeisterstraße befinden sich 24 Schulen (10 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 30 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Neumeisterstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Neumeisterstraße liegt im Jahresmittel bei 2,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.