Nicolaistraße

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Nicolaistraße

Der Nicolaistraße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 163 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Mozartstr. (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

67
Urban Score
Gut
87
Walkability
Transport 65/100
Walkability 87/100
Grünflächen 70/100
Bildung 76/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 450 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 450 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mozartstr. (Berlin) (Bus) liegt in 163 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Mozartstr. (Berlin)
Entfernung 163 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
S26 S25 380 186 X83 N81 M82 284 283 187 181 282

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus am Stadtpark (902 m)

Umgebung

Mit 79 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 79
Grünfläche (500 m) 395.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 70,7 %
Fernwärme 66,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.409
Ausländeranteil 15,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 22 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Medical School Berlin school 48 m
Medical School Berlin school 48 m
Evangelische Schule Steglitz school 746 m
Evangelische Schule Steglitz school 746 m
Grundschule am Stadtpark Steglitz Grundschule 873 m
Grundschule am Stadtpark Steglitz Grundschule 873 m
Gartenarbeitsschule Steglitz-Zehlendorf school 960 m
Gartenarbeitsschule Steglitz-Zehlendorf school 960 m
Helene-Lange-Schule school 982 m
Helene-Lange-Schule school 982 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nicolaistraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Nicolaistraße hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 87/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nicolaistraße?

Der Bodenrichtwert am Nicolaistraße beträgt 450 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Nicolaistraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Mozartstr. (Berlin) (Bus) ist 163 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nicolaistraße?

Im Umkreis von 1 km um den Nicolaistraße befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Nicolaistraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Nicolaistraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.