Niederkirchnerstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Niederkirchnerstraße

In Berlin zählt der Niederkirchnerstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Abgeordnetenhaus (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 112 m. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 20 Schulen.

72
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 70/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 10.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 10.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 112 m bis Abgeordnetenhaus (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 26 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Abgeordnetenhaus (Berlin)
Entfernung 112 m
Typ Bus
Linien (1 km) 26
U3 U1 U2 U7 U6 S26 S1 S25 S2 RE20 FEX RE4 RE5 RE3 RE8 RB10 RE85 N1 N2 M85

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 16 Bäckereien, 2 Apotheken, 20 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 16
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 20
Restaurants (500 m) 148
Cafés (500 m) 54
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Mitte Medizinisches Versorgungszentrum (561 m)

Umgebung

90 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,1 µg/m³).

Parks (500 m) 90
Grünfläche (500 m) 450.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 61,0 %
Fernwärme 67,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1986

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 560
Ausländeranteil 30,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 20 Schulen und 36 Kitas im Umkreis von 1 km.

10
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
36
Kitas (1 km)
Fanny-Hensel-Grundschule Grundschule 490 m
Fanny-Hensel-Grundschule Grundschule 490 m
Kurt-Schumacher-Grundschule Grundschule 545 m
Kurt-Schumacher-Grundschule Grundschule 545 m
Grundschule am Brandenburger Tor Grundschule 664 m
Grundschule am Brandenburger Tor Grundschule 664 m
Clara-Grunwald-Grundschule Grundschule 746 m
Clara-Grunwald-Grundschule Grundschule 746 m
CJD Berlin school 767 m
CJD Berlin school 767 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Niederkirchnerstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Niederkirchnerstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Niederkirchnerstraße?

Der Bodenrichtwert am Niederkirchnerstraße beträgt 10.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Niederkirchnerstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Abgeordnetenhaus (Berlin) (Bus) ist 112 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Niederkirchnerstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Niederkirchnerstraße befinden sich 20 Schulen (10 Grundschulen) sowie 36 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Niederkirchnerstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Niederkirchnerstraße liegt im Jahresmittel bei 0,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.