Niederlagstraße

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Niederlagstraße

Der Niederlagstraße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die U-Bahn-Haltestelle U Museumsinsel (Berlin) liegt nur 111 m entfernt. Die Umgebung bietet 770 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

61
Urban Score
Gut
53
Walkability
Transport 85/100
Walkability 53/100
Grünflächen 70/100
Bildung 68/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 75/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 11.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 11.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Museumsinsel (Berlin) (U-Bahn) ist nur 111 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 40 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle U Museumsinsel (Berlin)
Entfernung 111 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 40
U6 U5 S9 S7 S5 S3 S26 S1 S25 S2 M1 12 M5 M6 M4 RE7 FEX RE2 RB23 RE8

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 4 Bäckereien, 2 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 4
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 62
Cafés (500 m) 38
Nächstes Krankenhaus Endokrinologie Berlin (613 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 154 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 1,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 154
Grünfläche (500 m) 770.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 29,4 %
Fernwärme 80,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 2002

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 191
Ausländeranteil 26,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 18 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
Evangelische Schule Berlin-Mitte school 880 m
Evangelische Schule Berlin-Mitte school 880 m
Schule bei der Botschaft der Russischen Föderation school 894 m
Schule bei der Botschaft der Russischen Föderation school 894 m
Jüdisches Gymnasium Moses Mendelssohn Gymnasium 948 m
Jüdisches Gymnasium Moses Mendelssohn Gymnasium 948 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Niederlagstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Niederlagstraße hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 53/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Niederlagstraße?

Der Bodenrichtwert am Niederlagstraße beträgt 11.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Niederlagstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Museumsinsel (Berlin) (U-Bahn) ist 111 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 40 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Niederlagstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Niederlagstraße befinden sich 6 Schulen (2 Gymnasien) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Niederlagstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Niederlagstraße liegt im Jahresmittel bei 1,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.