Nikolassteig

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Nikolassteig

Der Nikolassteig in Berlin (Berlin) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. Bis zur Bus-Haltestelle Isoldestr. (Berlin) sind es 459 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 120 Tausend m² Grünfläche.

49
Urban Score
Durchschnittlich
5
Walkability
Transport 44/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 100/100
Bildung 87/100
Bezahlbarkeit 26/100
Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.200 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.200 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Isoldestr. (Berlin) (Bus) liegt 459 m entfernt. 16 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Isoldestr. (Berlin)
Entfernung 459 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
S7 S1 RB21 RB23 RE1 RB37 118 620 318 316 218 114 N16 N18 RE7 112

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Kliniken im Theodor-Wenzel-Werk (1,0 km)

Umgebung

24 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,0 µg/m³). Der Geräuschpegel bleibt mit 43 dB im erholsamen Bereich.

Parks (500 m) 24
Grünfläche (500 m) 120.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 11,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 43 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 82,9 %
Fernwärme 21,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 501
Ausländeranteil 11,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 2 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Sancta Maria Schule der Hedwigschwestern school 250 m
Sancta Maria Schule der Hedwigschwestern school 250 m
Dreilinden-Gymnasium Gymnasium 382 m
Dreilinden-Gymnasium Gymnasium 382 m
Dreilinden-Grundschule Zehlendorf Grundschule 456 m
Dreilinden-Grundschule Zehlendorf Grundschule 456 m
Dreilindenschule school 465 m
Dreilindenschule school 465 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nikolassteig in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Nikolassteig hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nikolassteig?

Der Bodenrichtwert am Nikolassteig beträgt 1.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Nikolassteig?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Isoldestr. (Berlin) (Bus) ist 459 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nikolassteig?

Im Umkreis von 1 km um den Nikolassteig befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Nikolassteig?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Nikolassteig liegt im Jahresmittel bei 5,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.