Nikolsburger Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Nikolsburger Straße

Der Nikolsburger Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. U Hohenzollernplatz (Berlin) (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 202 m. Familien profitieren von 10 Supermärkten (500 m) und 20 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 76/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 4.000 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 202 m bis U Hohenzollernplatz (Berlin) (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien.

Nächste Haltestelle U Hohenzollernplatz (Berlin)
Entfernung 202 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 20
U7 U9 U3 U1 N43 143 N7 249 M43 N7X N9 101 N3 204 X10 N10 M29 M19 110 109

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 10 Supermärkte, 16 Bäckereien, 4 Apotheken, 18 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 16
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 18
Restaurants (500 m) 105
Cafés (500 m) 44
Nächstes Krankenhaus OP-Zentrum Spichernstraße (412 m)

Umgebung

62 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 62
Grünfläche (500 m) 310.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 42,4 %
Fernwärme 56,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1933

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.891
Ausländeranteil 25,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 20 Schulen und 72 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
72
Kitas (1 km)
Cecilien-Grundschule Grundschule 71 m
Cecilien-Grundschule Grundschule 71 m
Katholische Schule Sankt Ludwig school 501 m
Katholische Schule Sankt Ludwig school 501 m
Freudberg Gemeinschaftsschule school 570 m
Freudberg Gemeinschaftsschule school 570 m
Johann-Peter-Hebel-Grundschule Grundschule 586 m
Johann-Peter-Hebel-Grundschule Grundschule 586 m
Nelson-Mandela-Schule (Sekundarstufen) school 598 m
Nelson-Mandela-Schule (Sekundarstufen) school 598 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nikolsburger Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Nikolsburger Straße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nikolsburger Straße?

Der Bodenrichtwert am Nikolsburger Straße beträgt 4.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Nikolsburger Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Hohenzollernplatz (Berlin) (U-Bahn) ist 202 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nikolsburger Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Nikolsburger Straße befinden sich 20 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 72 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Nikolsburger Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Nikolsburger Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.