Nordufer

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Nordufer

Der Nordufer in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 2 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Fennbrücke (Berlin) (Bus). Auf 360 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

67
Urban Score
Gut
53
Walkability
Transport 85/100
Walkability 53/100
Grünflächen 96/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 4.000 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Fennbrücke (Berlin) (Bus) liegt in 2 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 16 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Fennbrücke (Berlin)
Entfernung 2 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U6 U9 S42 S41 142 123 M27 N40 147 N20 120 N6 N9 221 327 247

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 4 Bäckereien, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Bäckereien (500 m) 4
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 13
Nächstes Krankenhaus Medio Berlin Ärztehaus Mitte (659 m)

Umgebung

72 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,5 µg/m³).

Nächster Park Mettmannplatz (73 m)
Parks (500 m) 72
Grünfläche (500 m) 360.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 68,2 %
Fernwärme 86,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 848
Ausländeranteil 37,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 66 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
66
Kitas (1 km)
Kristall Grundschule Grundschule 269 m
Kristall Grundschule Grundschule 269 m
Brüder-Grimm-Grundschule Grundschule 397 m
Brüder-Grimm-Grundschule Grundschule 397 m
Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule (Mittel- und Oberstufe) school 590 m
Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule (Mittel- und Oberstufe) school 590 m
Leo-Lionni-Grundschule Grundschule 681 m
Leo-Lionni-Grundschule Grundschule 681 m
Grundschule am Nordhafen Grundschule 748 m
Grundschule am Nordhafen Grundschule 748 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nordufer in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Nordufer hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 53/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nordufer?

Der Bodenrichtwert am Nordufer beträgt 4.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Nordufer?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Fennbrücke (Berlin) (Bus) ist 2 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nordufer?

Im Umkreis von 1 km um den Nordufer befinden sich 12 Schulen (8 Grundschulen) sowie 66 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Nordufer?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Nordufer liegt im Jahresmittel bei 8,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.