Novalisstraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Novalisstraße

Der Novalisstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Hannoversche Str. (Berlin) (Tram) liegt nur 176 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 14 Supermärkte und 28 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 71/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 7.000 €/m² (M2 - Mischgebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 7.000 €/m²

Nutzungsart M2 - Mischgebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Hannoversche Str. (Berlin) (Tram) ist nur 176 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 34 Linien.

Nächste Haltestelle Hannoversche Str. (Berlin)

Entfernung 176 m

Typ Tram

Linien (1 km) 34

U6 U8 S9 S7 S5 S3 S26 S1 S25 S2 S85 M8 M5 M10 12 M1 247 RE7 FEX RE2

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 14 Supermärkte, 16 Bäckereien, 4 Apotheken, 42 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 14

Bäckereien (500 m) 16

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 42

Restaurants (500 m) 209

Cafés (500 m) 82

Nächstes Krankenhaus ZAR Berlin (322 m)

Umgebung

Mit 50 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,1 µg/m³).

Parks (500 m) 50

Grünfläche (500 m) 250.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 55,6 %

Fernwärme 40,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.264

Ausländeranteil 26,3 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 28 Schulen und 40 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Deutsch-Institut Berlin school 36 m

Berlin Metropolitan School school 217 m

Hemingway-Schule school 329 m

Papageno-Grundschule Grundschule 429 m

Grundschule am Koppenplatz (Standort Bergstraße) Grundschule 528 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Novalisstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Novalisstraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Novalisstraße?

Der Bodenrichtwert am Novalisstraße beträgt 7.000 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Novalisstraße?

Die nächste Haltestelle Hannoversche Str. (Berlin) ist 176 m entfernt. 34 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Novalisstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 28 Schulen und 40 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30