Schlegelstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Schlegelstraße

Schlegelstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 172 m Fußweg erreicht man die Haltestelle S Nordbahnhof (Berlin) (Tram). In 500 m Umkreis finden sich 10 Supermärkte, in 1 km 28 Schulen.

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 71/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 7.000 €/m² (M2 - Mischgebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 7.000 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S Nordbahnhof (Berlin) (Tram) ist nur 172 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 22 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle S Nordbahnhof (Berlin)
Entfernung 172 m
Typ Tram
Linien (1 km) 22
U6 U8 S26 S1 S25 S2 S85 M8 M5 M10 12 M1 247 N40 142 N5 147 N20 N6 120

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 10 Supermärkte, 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 38 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 38
Restaurants (500 m) 164
Cafés (500 m) 66
Nächstes Krankenhaus ZAR Berlin (392 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 66 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,3 µg/m³).

Parks (500 m) 66
Grünfläche (500 m) 330.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 52,9 %
Fernwärme 52,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.096
Ausländeranteil 27,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 28 Schulen und 46 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

10
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
46
Kitas (1 km)
Deutsch-Institut Berlin school 214 m
Deutsch-Institut Berlin school 214 m
Hemingway-Schule school 292 m
Hemingway-Schule school 292 m
Papageno-Grundschule Grundschule 300 m
Papageno-Grundschule Grundschule 300 m
Berlin Metropolitan School school 390 m
Berlin Metropolitan School school 390 m
Lazarus Schulen (Schwesternflügel) school 537 m
Lazarus Schulen (Schwesternflügel) school 537 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schlegelstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Schlegelstraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schlegelstraße?

Der Bodenrichtwert am Schlegelstraße beträgt 7.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Schlegelstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Nordbahnhof (Berlin) (Tram) ist 172 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schlegelstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Schlegelstraße befinden sich 28 Schulen (10 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 46 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Schlegelstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schlegelstraße liegt im Jahresmittel bei 3,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.