Öhringer Weg

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Öhringer Weg

Öhringer Weg (Berlin, Berlin) gilt als eine ruhige, grüne Wohnstraße. Berlin, Albrechtshof Bhf (Regionalbahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 218 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 2 Schulen (1 km).

60
Urban Score
Gut
66
Walkability
Transport 65/100
Walkability 66/100
Grünflächen 44/100
Ruhe 94/100
Bildung 66/100
Bezahlbarkeit 72/100
Familie 75/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 450 €/m² ({'art': '1130'}) (Stand 2022). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 450 €/m²
Nutzungsart {'art': '1130'}
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Berlin, Albrechtshof Bhf (Regionalbahn) ist nur 218 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Berlin, Albrechtshof Bhf
Entfernung 218 m
Typ Regionalbahn
Linien (1 km) 11
RB14 RB21 RE2 RE6 RE8 RB10 237 652 R 655 X37

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2

Umgebung

4 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 6,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel bleibt mit 44 dB im erholsamen Bereich.

Parks (500 m) 4
Grünfläche (500 m) 20.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 44 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 75,5 %
Fernwärme 64,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 2002

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.494
Ausländeranteil 12,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord
SPD 18,4 %
GRÜNE 11,1 %
CDU 23,8 %
Die Linke 12,9 %
AfD 19,1 %
FDP 3,9 %
Tierschutzpartei 2,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 6,0 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 5 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Geschwister Scholl Grundschule Falkensee Grundschule 655 m
Geschwister Scholl Grundschule Falkensee Grundschule 655 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Öhringer Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Öhringer Weg hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 66/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Öhringer Weg?

Der Bodenrichtwert am Öhringer Weg beträgt 450 €/m² (Stand 2022) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Öhringer Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Albrechtshof Bhf (Regionalbahn) ist 218 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Öhringer Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Öhringer Weg befinden sich 2 Schulen (2 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Öhringer Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Öhringer Weg liegt im Jahresmittel bei 6,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.