Paul-Lincke-Ufer

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Paul-Lincke-Ufer

In Berlin zählt der Paul-Lincke-Ufer zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Pflügerstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 211 m. Mit 8 Supermärkten und 26 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

72
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 60/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m² (SF - Sonstige Flächen) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart SF - Sonstige Flächen
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Pflügerstr. (Berlin) (Bus) liegt in 211 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Pflügerstr. (Berlin)
Entfernung 211 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
U8 N94 M41 M29 194 171 U7 N7 N8 M43 166 N1

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 46
Cafés (500 m) 20

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 90 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,2 µg/m³).

Parks (500 m) 90
Grünfläche (500 m) 450.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 57,2 %
Fernwärme 41,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1924

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.208
Ausländeranteil 28,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 26 Schulen und 104 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

10
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
104
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsschule auf dem Campus Rütli school 416 m
Gemeinschaftsschule auf dem Campus Rütli school 416 m
Rosa-Parks-Grundschule Grundschule 523 m
Rosa-Parks-Grundschule Grundschule 523 m
Grundstufe der Gemeinschaftsschule auf dem Campus Rütli Grundschule 612 m
Grundstufe der Gemeinschaftsschule auf dem Campus Rütli Grundschule 612 m
Fichtelgebirge-Grundschule Grundschule 777 m
Fichtelgebirge-Grundschule Grundschule 777 m
Rixdorfer Schule school 798 m
Rixdorfer Schule school 798 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Paul-Lincke-Ufer in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Paul-Lincke-Ufer hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Paul-Lincke-Ufer?

Der Bodenrichtwert am Paul-Lincke-Ufer beträgt 15 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Paul-Lincke-Ufer?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Pflügerstr. (Berlin) (Bus) ist 211 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Paul-Lincke-Ufer?

Im Umkreis von 1 km um den Paul-Lincke-Ufer befinden sich 26 Schulen (10 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 104 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Paul-Lincke-Ufer?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Paul-Lincke-Ufer liegt im Jahresmittel bei 6,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.