Phloxweg

Berlin · Brandenburg

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Phloxweg

Der Phloxweg in Berlin (Berlin) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Gorkistr./Am Nordgraben (Berlin) (Bus) ist 435 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 110 Tausend m² Grünfläche.

44
Urban Score
Durchschnittlich
5
Walkability
Transport 40/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 51/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 270 €/m² (GB - Gemeinbedarf) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 270 €/m²
Nutzungsart GB - Gemeinbedarf
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Gorkistr./Am Nordgraben (Berlin) (Bus) ist in 435 m zu erreichen. 5 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Gorkistr./Am Nordgraben (Berlin)
Entfernung 435 m
Typ Bus
Linien (1 km) 5
220 N24 124 N22 222

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Vivantes Humboldt-Klinikum (672 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 22 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,9 µg/m³).

Parks (500 m) 22
Grünfläche (500 m) 110.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 75,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 189
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhavel – Havelland II
SPD 15,4 %
AfD 29,3 %
CDU 21,7 %
FDP 3,6 %
GRÜNE 8,4 %
Die Linke 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Die PARTEI 1,1 %
Volt 0,7 %
BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 10 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Toulouse-Lautrec-Schule school 726 m
Toulouse-Lautrec-Schule school 726 m
Gabriele-von-Bülow-Gymnasium Gymnasium 746 m
Gabriele-von-Bülow-Gymnasium Gymnasium 746 m
Toulouse-Lautrec-Schule school 750 m
Toulouse-Lautrec-Schule school 750 m
Borsigwalder Grundschule Grundschule 846 m
Borsigwalder Grundschule Grundschule 846 m
Romain-Rolland-Oberschule Oberschule 970 m
Romain-Rolland-Oberschule Oberschule 970 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Phloxweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Phloxweg hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Phloxweg?

Der Bodenrichtwert am Phloxweg beträgt 270 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Phloxweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gorkistr./Am Nordgraben (Berlin) (Bus) ist 435 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Phloxweg?

Im Umkreis von 1 km um den Phloxweg befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Phloxweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Phloxweg liegt im Jahresmittel bei 2,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.