Pintschstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Pintschstraße

Pintschstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Straßmannstr. (Berlin) (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 108 m. Mit 8 Supermärkten und 32 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 78/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 3.800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 3.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Straßmannstr. (Berlin) (Tram) ist nur 108 m entfernt — sehr gute Anbindung. 19 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Straßmannstr. (Berlin)
Entfernung 108 m
Typ Tram
Linien (1 km) 19
U5 S85 S41 S8 S25 S2 S1 S42 M6 M8 M5 M4 18 N5 347 M10 21 142 156

Nahversorgung

Mit insgesamt 52 Nahversorgern (8 Supermärkte, 16 Bäckereien, 2 Apotheken, 26 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 16
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 26
Restaurants (500 m) 55
Cafés (500 m) 18
Nächstes Krankenhaus MVZ Allgeneinmedizin im Friedrichshain (146 m)

Umgebung

Mit 64 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 3,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 64
Grünfläche (500 m) 320.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 48,2 %
Fernwärme 50,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1932

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 7.776
Ausländeranteil 21,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 32 Schulen und 70 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

14
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
70
Kitas (1 km)
Evangelische Schule Berlin-Friedrichshain school 192 m
Evangelische Schule Berlin-Friedrichshain school 192 m
Georg-Weerth-Schule school 416 m
Georg-Weerth-Schule school 416 m
Hausburg-Grundschule - Filialstandort Grundschule 470 m
Hausburg-Grundschule - Filialstandort Grundschule 470 m
Internat der Margarethe-von-Witzleben-Schule school 574 m
Internat der Margarethe-von-Witzleben-Schule school 574 m
Piano Cano school 584 m
Piano Cano school 584 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Pintschstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Pintschstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Pintschstraße?

Der Bodenrichtwert am Pintschstraße beträgt 3.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Pintschstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Straßmannstr. (Berlin) (Tram) ist 108 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Pintschstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Pintschstraße befinden sich 32 Schulen (14 Grundschulen) sowie 70 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Pintschstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Pintschstraße liegt im Jahresmittel bei 3,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.