Preußenallee

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Preußenallee

Der Preußenallee in Berlin (Berlin) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle S Heerstr. (Berlin) liegt nur 31 m entfernt. Auf 240 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

64
Urban Score
Gut
54
Walkability
Transport 81/100
Walkability 54/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 41/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.600 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S Heerstr. (Berlin) (Bus) ist nur 31 m entfernt — sehr gute Anbindung. 12 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle S Heerstr. (Berlin)
Entfernung 31 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
U2 S3 S9 S5 M49 218 X49 X34 349 N43 143 N2

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Bäckereien, 4 Ärzte fußläufig erreichbar.

Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 4
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Malteser-Krankenhaus (524 m)

Umgebung

Mit 48 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Der Geräuschpegel bleibt mit 50 dB im erholsamen Bereich.

Parks (500 m) 48
Grünfläche (500 m) 240.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 50 dB
Schienenverkehr 16 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 91,7 %
Fernwärme 58,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 986
Ausländeranteil 26,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 20 Schulen und 16 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
8
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
Herder-Gymnasium Gymnasium 285 m
Herder-Gymnasium Gymnasium 285 m
Moser Schule Schweizer Gymnasium gGmbH Gymnasium 288 m
Moser Schule Schweizer Gymnasium gGmbH Gymnasium 288 m
Katholische Herz-Jesu Schule school 510 m
Katholische Herz-Jesu Schule school 510 m
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 571 m
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 571 m
Freie Schule Charlottenburg school 655 m
Freie Schule Charlottenburg school 655 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Preußenallee in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Preußenallee hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 54/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Preußenallee?

Der Bodenrichtwert am Preußenallee beträgt 1.600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Preußenallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Heerstr. (Berlin) (Bus) ist 31 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Preußenallee?

Im Umkreis von 1 km um den Preußenallee befinden sich 20 Schulen (4 Grundschulen, 8 Gymnasien) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Preußenallee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Preußenallee liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.