Prinzenallee/Soldiner Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Prinzenallee/Soldiner Straße

Prinzenallee/Soldiner Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Prinzenallee/Soldiner Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 33 m. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 18 Schulen.

70
Urban Score
Gut
84
Walkability
Transport 80/100
Walkability 84/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 26/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.200 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.200 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 33 m bis Prinzenallee/Soldiner Str. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien.

Nächste Haltestelle Prinzenallee/Soldiner Str. (Berlin)
Entfernung 33 m
Typ Bus
Linien (1 km) 20
U8 U9 S85 S1 S25 S26 S41 S8 S2 M13 50 N9 150 N8 128 125 N52 255 M27 250

Nahversorgung

Mit insgesamt 28 Nahversorgern (4 Supermärkte, 14 Bäckereien, 10 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 14
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 36
Cafés (500 m) 18
Nächstes Krankenhaus DRK Kliniken Berlin Mitte (731 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 72 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,7 µg/m³).

Parks (500 m) 72
Grünfläche (500 m) 360.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 73,9 %
Fernwärme 40,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.035
Ausländeranteil 36,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Mit 18 Schulen und 78 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
78
Kitas (1 km)
Wilhelm-Hauff-Grundschule Grundschule 186 m
Wilhelm-Hauff-Grundschule Grundschule 186 m
Wilhelm-Busch-Schule school 253 m
Wilhelm-Busch-Schule school 253 m
Carl-Kraemer-Grundschule Grundschule 317 m
Carl-Kraemer-Grundschule Grundschule 317 m
Oberstufenzentrum für Kommunikations-, Informations- und Medientechnik school 438 m
Oberstufenzentrum für Kommunikations-, Informations- und Medientechnik school 438 m
Berlin Comics Schule school 480 m
Berlin Comics Schule school 484 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Prinzenallee/Soldiner Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Prinzenallee/Soldiner Straße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 84/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Prinzenallee/Soldiner Straße?

Der Bodenrichtwert am Prinzenallee/Soldiner Straße beträgt 1.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Prinzenallee/Soldiner Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Prinzenallee/Soldiner Str. (Berlin) (Bus) ist 33 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Prinzenallee/Soldiner Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Prinzenallee/Soldiner Straße befinden sich 18 Schulen (8 Grundschulen) sowie 78 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Prinzenallee/Soldiner Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Prinzenallee/Soldiner Straße liegt im Jahresmittel bei 5,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.