Rauenthaler Straße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rauenthaler Straße

In Berlin zählt der Rauenthaler Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Laubenheimer Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 221 m. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 22 Schulen (1 km).

69
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 60/100
Walkability 85/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.000 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Laubenheimer Str. (Berlin) (Bus) liegt in 221 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 14 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Laubenheimer Str. (Berlin)
Entfernung 221 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
U3 U9 N3 248 101 282 N9 M85 M48 186 N81 M76 181 246

Nahversorgung

Mit insgesamt 62 Nahversorgern (6 Supermärkte, 8 Bäckereien, 48 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 8
Ärzte (500 m) 48
Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus Zahnklinik/Zahnärztlicher Notfalldienst (959 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 128 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 128
Grünfläche (500 m) 640.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 33,5 %
Fernwärme 86,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1934

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.874
Ausländeranteil 13,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 22 Schulen und 76 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
76
Kitas (1 km)
Stechlinsee-Grundschule Grundschule 307 m
Stechlinsee-Grundschule Grundschule 307 m
Rheingau Gymnasium Gymnasium 365 m
Rheingau Gymnasium Gymnasium 365 m
Paul-Natorp-Gymnasium Gymnasium 394 m
Paul-Natorp-Gymnasium Gymnasium 394 m
Dunant-Grundschule Grundschule 415 m
Dunant-Grundschule Grundschule 415 m
Medical School Berlin school 468 m
Medical School Berlin school 468 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rauenthaler Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Rauenthaler Straße hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rauenthaler Straße?

Der Bodenrichtwert am Rauenthaler Straße beträgt 1.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rauenthaler Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Laubenheimer Str. (Berlin) (Bus) ist 221 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rauenthaler Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Rauenthaler Straße befinden sich 22 Schulen (8 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 76 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rauenthaler Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rauenthaler Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.