Rennbahnstraße/Gustav-Adolf-Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rennbahnstraße/Gustav-Adolf-Straße

Der Rennbahnstraße/Gustav-Adolf-Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 24 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Rennbahnstr./Gustav-Adolf-Str. (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
93
Walkability
Transport 82/100
Walkability 93/100
Grünflächen 81/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 44/100
Familie 81/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 400 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 400 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Rennbahnstr./Gustav-Adolf-Str. (Berlin) (Bus) ist nur 24 m entfernt — sehr gute Anbindung. 8 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Rennbahnstr./Gustav-Adolf-Str. (Berlin)
Entfernung 24 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
27 12 N50 156 X54 158 259 255

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Park-Klinik Weißensee (810 m)

Umgebung

8 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,9 µg/m³).

Nächster Park Wohnungsnahe Grünanlage (225 m)
Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 73,6 %
Fernwärme 30,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 859
Ausländeranteil 20,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Pankow
SPD 13,1 %
GRÜNE 19,6 %
CDU 14,4 %
Die Linke 21,8 %
AfD 15,7 %
FDP 3,3 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,1 %
BSW 7,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 20 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
20
Kitas (1 km)
49. Grundschule Pankow Grundschule 132 m
49. Grundschule Pankow Grundschule 132 m
Max-Bill-Schule, OSZ Planen, Bauen, Gestalten school 514 m
Max-Bill-Schule, OSZ Planen, Bauen, Gestalten school 514 m
Integrierte Sekundarschule Hagenbeck Sekundarschule 570 m
Integrierte Sekundarschule Hagenbeck Sekundarschule 570 m
Grundschule am Weißensee Grundschule 761 m
Grundschule am Weißensee Grundschule 761 m
Primo-Levi-Schule school 943 m
Primo-Levi-Schule school 943 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rennbahnstraße/Gustav-Adolf-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Rennbahnstraße/Gustav-Adolf-Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 93/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rennbahnstraße/Gustav-Adolf-Straße?

Der Bodenrichtwert am Rennbahnstraße/Gustav-Adolf-Straße beträgt 400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rennbahnstraße/Gustav-Adolf-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rennbahnstr./Gustav-Adolf-Str. (Berlin) (Bus) ist 24 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rennbahnstraße/Gustav-Adolf-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Rennbahnstraße/Gustav-Adolf-Straße befinden sich 12 Schulen (4 Grundschulen) sowie 20 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rennbahnstraße/Gustav-Adolf-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rennbahnstraße/Gustav-Adolf-Straße liegt im Jahresmittel bei 5,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.