Rio-Reiser-Platz

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rio-Reiser-Platz

Rio-Reiser-Platz (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Rio-Reiser-Platz (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 30 m. In 500 m Umkreis finden sich 16 Supermärkte, in 1 km 42 Schulen.

80
Urban Score
Sehr gut
100
Walkability
Transport 81/100
Walkability 100/100
Grünflächen 95/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 92/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 3.000 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 30 m bis Rio-Reiser-Platz (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Rio-Reiser-Platz (Berlin)
Entfernung 30 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
U3 U1 U8 140 N8 N1 M29 147 N65 N60 265 165

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 16 Supermärkte, 20 Bäckereien, 8 Apotheken, 20 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 16
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 20
Restaurants (500 m) 240
Cafés (500 m) 104
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (260 m)

Umgebung

54 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 5,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Çetin-Mert-Park (97 m)
Parks (500 m) 54
Grünfläche (500 m) 270.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 43,6 %
Fernwärme 54,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.087
Ausländeranteil 33,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 42 Schulen und 114 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

14
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
114
Kitas (1 km)
Atelier für physisches Theater – Internationale Schule für Bewegungsschauspiel school 184 m
Atelier für physisches Theater – Internationale Schule für Bewegungsschauspiel school 184 m
SCHATZ Schulaufgabenzirkel school 233 m
SCHATZ Schulaufgabenzirkel school 233 m
Hunsrück-Schule school 354 m
Hunsrück-Schule school 354 m
Heinrich-Zille-Grundschule Grundschule 390 m
Heinrich-Zille-Grundschule Grundschule 390 m
Institut für Phytotherapie school 399 m
Institut für Phytotherapie school 399 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rio-Reiser-Platz in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Rio-Reiser-Platz hat einen Urban Score von 80/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rio-Reiser-Platz?

Der Bodenrichtwert am Rio-Reiser-Platz beträgt 3.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rio-Reiser-Platz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rio-Reiser-Platz (Berlin) (Bus) ist 30 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rio-Reiser-Platz?

Im Umkreis von 1 km um den Rio-Reiser-Platz befinden sich 42 Schulen (14 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 114 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rio-Reiser-Platz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rio-Reiser-Platz liegt im Jahresmittel bei 5,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.