Rue Montesquieu

Berlin · Berlin

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Rue Montesquieu

In Berlin zählt der Rue Montesquieu zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Bis zur Bus-Haltestelle Jean-Jaurès-Str. (Berlin) sind es 383 m. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 20 Schulen.

61
Urban Score
Gut
59
Walkability
Transport 48/100
Walkability 59/100
Grünflächen 97/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 470 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 470 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Jean-Jaurès-Str. (Berlin) (Bus) liegt 383 m entfernt. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Jean-Jaurès-Str. (Berlin)
Entfernung 383 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
S85 S26 S1 N24 124 322 N22 222 122 N20 220 120

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 4 Supermärkte, 2 Apotheken fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Vivantes Humboldt-Klinikum (1,5 km)

Umgebung

Mit 152 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 2,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Kleiner Cite Foch Park (56 m)
Parks (500 m) 152
Grünfläche (500 m) 760.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 59,5 %
Fernwärme 57,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.293
Ausländeranteil 16,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Reinickendorf
SPD 17,3 %
GRÜNE 12,8 %
CDU 26,4 %
Die Linke 11,8 %
AfD 17,4 %
FDP 4,5 %
Tierschutzpartei 1,9 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,8 %
BSW 5,3 %

Bildung & Kitas

Mit 20 Schulen und 20 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
20
Kitas (1 km)
Filiale der Münchhausen Grundschule Berlin Grundschule 205 m
Filiale der Münchhausen Grundschule Berlin Grundschule 205 m
Romain-Rolland-Oberschule Oberschule 251 m
Romain-Rolland-Oberschule Oberschule 251 m
Alternativschule Berlin school 376 m
Alternativschule Berlin school 376 m
Apego-Schule Berlin school 686 m
Apego-Schule Berlin school 686 m
Münchhausen-Grundschule Grundschule 709 m
Münchhausen-Grundschule Grundschule 709 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rue Montesquieu in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Rue Montesquieu hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 59/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rue Montesquieu?

Der Bodenrichtwert am Rue Montesquieu beträgt 470 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rue Montesquieu?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Jean-Jaurès-Str. (Berlin) (Bus) ist 383 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rue Montesquieu?

Im Umkreis von 1 km um den Rue Montesquieu befinden sich 20 Schulen (4 Grundschulen) sowie 20 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rue Montesquieu?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rue Montesquieu liegt im Jahresmittel bei 2,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Berlin

Rue Montesquieu Score 61
Rue Edith Piaf Score 58
Rue Edith Piaf Score 58
Rue Lamartine Score 58
Rue Lamartine Score 58

Mehr über Berlin

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Berlin

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Berlin › 🏘️ Alle Straßen in Berlin › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.