Rügener Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rügener Straße

Rügener Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Rügener Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 37 m. Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 28 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 80/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m² (SF - Sonstige Flächen) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart SF - Sonstige Flächen
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Rügener Str. (Berlin) (Bus) liegt in 37 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 24 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Rügener Str. (Berlin)
Entfernung 37 m
Typ Bus
Linien (1 km) 24
U8 S85 S26 S1 S25 S2 S42 S41 M10 RE7 FEX RB21 RE2 RE4 RE6 RE5 RE3 RE8 RB10 RE85

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 8 Supermärkte, 20 Bäckereien, 4 Apotheken, 4 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 26
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Via Physio (560 m)

Umgebung

32 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,8 µg/m³).

Parks (500 m) 32
Grünfläche (500 m) 160.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 59,8 %
Fernwärme 63,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.122
Ausländeranteil 29,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Mit 28 Schulen und 44 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

12
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
44
Kitas (1 km)
2. Schulpraktisches Seminar Mitte (S) school 121 m
2. Schulpraktisches Seminar Mitte (S) school 121 m
Heinrich-Seidel-Grundschule Grundschule 210 m
Heinrich-Seidel-Grundschule Grundschule 210 m
Vineta Grundschule Grundschule 407 m
Vineta Grundschule Grundschule 407 m
Ernst-Reuter-Schule school 759 m
Ernst-Reuter-Schule school 759 m
Rudolf-Wissell-Grundschule Grundschule 759 m
Rudolf-Wissell-Grundschule Grundschule 759 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rügener Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Rügener Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rügener Straße?

Der Bodenrichtwert am Rügener Straße beträgt 15 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rügener Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rügener Str. (Berlin) (Bus) ist 37 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rügener Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Rügener Straße befinden sich 28 Schulen (12 Grundschulen) sowie 44 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rügener Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rügener Straße liegt im Jahresmittel bei 4,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.