Swinemünder Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Swinemünder Straße

Der Swinemünder Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Swinemünder Str. (Berlin) liegt nur 94 m entfernt. Familien profitieren von 10 Supermärkten (500 m) und 26 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 72/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 15 €/m² (SF - Sonstige Flächen) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart SF - Sonstige Flächen
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 94 m bis Swinemünder Str. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 27 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Swinemünder Str. (Berlin)
Entfernung 94 m
Typ Bus
Linien (1 km) 27
U8 S85 S26 S1 S25 S2 S42 S41 S8 M10 M13 50 RE7 FEX RB21 RE2 RE4 RE6 RE5 RE3

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 10 Supermärkte, 20 Bäckereien, 6 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 26
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Via Physio (729 m)

Umgebung

68 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,7 µg/m³).

Parks (500 m) 68
Grünfläche (500 m) 340.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 51,5 %
Fernwärme 76,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.096
Ausländeranteil 30,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 26 Schulen und 68 Kitas im Umkreis von 1 km.

10
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
68
Kitas (1 km)
Heinrich-Seidel-Grundschule Grundschule 75 m
Heinrich-Seidel-Grundschule Grundschule 75 m
2. Schulpraktisches Seminar Mitte (S) school 141 m
2. Schulpraktisches Seminar Mitte (S) school 141 m
Vineta Grundschule Grundschule 494 m
Vineta Grundschule Grundschule 494 m
Rudolf-Wissell-Grundschule Grundschule 539 m
Rudolf-Wissell-Grundschule Grundschule 539 m
Willy-Brandt-Gesamtschule Gesamtschule 730 m
Willy-Brandt-Gesamtschule Gesamtschule 730 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Swinemünder Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Swinemünder Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Swinemünder Straße?

Der Bodenrichtwert am Swinemünder Straße beträgt 15 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Swinemünder Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Swinemünder Str. (Berlin) (Bus) ist 94 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Swinemünder Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Swinemünder Straße befinden sich 26 Schulen (10 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 68 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Swinemünder Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Swinemünder Straße liegt im Jahresmittel bei 4,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.