S Baumschulenweg

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im S Baumschulenweg

In Berlin zählt der S Baumschulenweg zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die S-Bahn-Haltestelle S Baumschulenweg (Berlin) liegt nur 7 m entfernt. Mit 4 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

76
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 97/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 38/100
Familie 79/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 550 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 550 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 7 m bis S Baumschulenweg (Berlin) (S-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 20 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle S Baumschulenweg (Berlin)
Entfernung 7 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 20
S8 S85 S9 S47 S41 S25 S2 S1 S46 S42 M41 N70 265 170 166 N65 N60 165 365 F11

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 16 Bäckereien, 6 Apotheken, 10 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 16
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 30
Cafés (500 m) 4

Umgebung

Mit 46 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 46
Grünfläche (500 m) 230.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 64,6 %
Fernwärme 42,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1934

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.753
Ausländeranteil 16,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Treptow-Köpenick
SPD 12,7 %
GRÜNE 12,0 %
CDU 15,3 %
Die Linke 21,7 %
AfD 21,6 %
FDP 2,9 %
Tierschutzpartei 1,8 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 9,2 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 22 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Treptow-Kolleg school 403 m
Treptow-Kolleg school 403 m
Sonnenblumen-Grundschule Grundschule 615 m
Sonnenblumen-Grundschule Grundschule 615 m
Schule am Wildgarten school 617 m
Schule am Wildgarten school 617 m
Freie Interkulturelle Waldorfschule school 640 m
Freie Interkulturelle Waldorfschule school 640 m
Grundschule am Heidekampgraben Grundschule 803 m
Grundschule am Heidekampgraben Grundschule 803 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der S Baumschulenweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der S Baumschulenweg hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am S Baumschulenweg?

Der Bodenrichtwert am S Baumschulenweg beträgt 550 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am S Baumschulenweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Baumschulenweg (Berlin) (S-Bahn) ist 7 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des S Baumschulenweg?

Im Umkreis von 1 km um den S Baumschulenweg befinden sich 10 Schulen (4 Grundschulen) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am S Baumschulenweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am S Baumschulenweg liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.