S Poelchaustraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im S Poelchaustraße

In Berlin zählt der S Poelchaustraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 5 m Fußweg erreicht man die Haltestelle S Poelchaustr. (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 16 Schulen.

70
Urban Score
Gut
70
Walkability
Transport 84/100
Walkability 70/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 450 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 450 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 5 m bis S Poelchaustr. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 15 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle S Poelchaustr. (Berlin)
Entfernung 5 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
S7 S75 16 M6 M8 M5 M17 27 18 194 291 191 195 192 X54

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 2 Apotheken.

Supermärkte (500 m) 6
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Sana Gesundheitszentrum Marzahn "Ernst Ludwig Heim" (808 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 60 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 6,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 60
Grünfläche (500 m) 300.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Fernwärme 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1978

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.309
Ausländeranteil 21,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Marzahn-Hellersdorf
SPD 10,9 %
GRÜNE 6,0 %
CDU 16,5 %
Die Linke 16,7 %
AfD 31,2 %
FDP 2,6 %
Tierschutzpartei 2,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,8 %
BSW 10,9 %

Bildung & Kitas

Mit 16 Schulen und 10 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Victor-Klemperer-Kolleg school 239 m
Victor-Klemperer-Kolleg school 239 m
Neubau Grundschule mit TSH Grundschule 311 m
Neubau Grundschule mit TSH Grundschule 311 m
Grundschule unter dem Regenbogen Grundschule 580 m
Grundschule unter dem Regenbogen Grundschule 580 m
Oscar-Tietz-Schule school 603 m
Oscar-Tietz-Schule school 603 m
Internationale Lomonossow-Campus school 865 m
Internationale Lomonossow-Campus school 865 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der S Poelchaustraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der S Poelchaustraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am S Poelchaustraße?

Der Bodenrichtwert am S Poelchaustraße beträgt 450 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am S Poelchaustraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Poelchaustr. (Berlin) (Bus) ist 5 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des S Poelchaustraße?

Im Umkreis von 1 km um den S Poelchaustraße befinden sich 16 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am S Poelchaustraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am S Poelchaustraße liegt im Jahresmittel bei 6,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Märkische Allee Score 65
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.