S+U Wedding

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im S+U Wedding

S+U Wedding (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 14 m Fußweg erreicht man die Haltestelle S+U Wedding (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 14 Supermärkte, in 1 km 22 Schulen.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 83/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 4.000 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S+U Wedding (Berlin) (Bus) ist nur 14 m entfernt — sehr gute Anbindung. 21 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle S+U Wedding (Berlin)
Entfernung 14 m
Typ Bus
Linien (1 km) 21
U6 U9 S42 S41 S85 S26 S1 S25 S2 M27 142 123 N40 147 N20 120 N6 327 247 221

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 14 Supermärkte, 16 Bäckereien, 6 Apotheken, 20 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 14
Bäckereien (500 m) 16
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 20
Restaurants (500 m) 64
Cafés (500 m) 34
Nächstes Krankenhaus Medio Berlin Ärztehaus Mitte (276 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 92 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 8,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 92
Grünfläche (500 m) 460.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 52,2 %
Fernwärme 65,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.217
Ausländeranteil 37,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 22 Schulen und 88 Kitas im Umkreis von 1 km.

10
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
88
Kitas (1 km)
Leo-Lionni-Grundschule Grundschule 299 m
Leo-Lionni-Grundschule Grundschule 299 m
Schule am Zille-Park school 397 m
Schule am Zille-Park school 397 m
Wedding-Schule school 452 m
Wedding-Schule school 452 m
Brüder-Grimm-Grundschule Grundschule 490 m
Brüder-Grimm-Grundschule Grundschule 490 m
Fanny Hensel school 504 m
Fanny Hensel school 504 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der S+U Wedding in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der S+U Wedding hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am S+U Wedding?

Der Bodenrichtwert am S+U Wedding beträgt 4.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am S+U Wedding?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Wedding (Berlin) (Bus) ist 14 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des S+U Wedding?

Im Umkreis von 1 km um den S+U Wedding befinden sich 22 Schulen (10 Grundschulen) sowie 88 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am S+U Wedding?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am S+U Wedding liegt im Jahresmittel bei 8,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.